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Immobilie zum Kauf Wohnen und Business! Gehobenes Niveau!

Kurzübersicht

nicht, was sie hinter der Eingangstür erwartet. Unmittelbar nach Betreten stehen Sie mitten in den exklusiven, größtenteils in selbstkreierten Details gehaltenen Geschäftsräumen. Auf der einen Seite Hightech vom Feinsten und auf der anderen Seite liebevolle Details Entwicklung für den Geschenk- und Werbebereich. die daran anknüpfenden Möglichkeiten alle aufzuzählen würde hier den Rahmen sprengen. An die gewerblichen Räume schließt sich eine Werkstatt an, ein Flur mit Treppe nach oben zur privaten Wohnung als auch der Zugang zum Hof mit Toilette, Terrasse und Zugangsbereich zur Halle. Seit 2009 wurden die gewerblichen sowie die privaten Räume nach und nach komplett kernsaniert. Der Saal wurde 2020 als letztes fertiggestellt und erfüllt alle Vorgaben an ein technisch versiertes Equipment. Durch den Flur im Erdgeschoss über die Treppe gelangen Sie in den großen, äußerst geschmackvoll eingerichteten privaten Bereich. Hier ist nichts mehr wie es war. Sehr kreative Ideen wurden hier äußerst diszipliniert umgesetzt; dazu geschmackvolle, zeitlose Möbel vermischt mit Accessoires, die jedes Betrachter Auge lächeln lässt. Der geradlinige Grundriss passt zur klaren, sehr sympathischen Struktur der Einrichtung. Ein Ensemble von Farben, Technik, Möbel und Accessoires wie bei einem professionellen Orchester, wo ein Ton zum anderen passt. Auf diesen nahezu vierhundert Quadratmeter gewerblicher Fläche ist auch jede andere Form vorstellbar. Eine größere Kanzlei, die im Saal ihre eigenen Meeting ist veranstaltet, Gastronomie mit ungeahnten Möglichkeiten, Geschäfte aller Art, das besondere Café oder aber auch ganz unspektakulär der Umbau zu weiteren Wohnungen ist möglich.

 

Flächenprogramm:

  • Wohnfläche: 165 m²
  • Gewerbefläche 395 m²
  • Nutzfläche 415 m²

 

Energieausweis:
ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57 % inkl. Der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

 

Lagetext:

Pachten (im örtlichen, moselfränkischen Dialekt Paaten) ist ein Stadtteil von Dillingen/Saar im Landkreis Saarlouis und zählt etwa 4300 meist katholische Einwohner. Der Stadtteil Pachten sowie Pachtener Heide  ist der wohl begehrteste Stadtteil von Dillingen und eignet sich ideal für Familien mit Kindern.Neben den römischen Funden ist die katholische Pfarrkirche St. Maximin zu bemerken. Im Innern der Kirche Altäre und Figuren des 17. und 18. Jahrhunderts. Seit 2008 ist der Westwallbunker in der Annastraße als Museumsbunker der Öffentlichkeit zugänglich. Das Museum Pachten ist ein Museum für Vor- und Frühgeschichte des Landkreises Saarlouis und Heimatmuseum von Pachten. Es besteht seit 1990 und ist in einem ehemaligen Bauernhaus untergebracht. Schwerpunkt der Ausstellung ist die Römerzeit in Contiomagus.(Quelle: Wikipedia.org, Eigenformulierung)

4 Schlafzimmer

1 Bäder

1 Parkplätze

Ausstattung Übersicht

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Garage
  • Stellplatz
  • Dachterrasse
  • Garten
  • Terrasse
  • Kamera
  • voll unterkellert
  • Kunststofffenster
  • gepflegt
  • renoviert
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Wanne
  • Dach ausbaufähig
  • Hobbyraum
  • Wasch-Trockenraum

Anschrift

Philipp-Reis-Str. 4a

66793 Saarwellingen

Kontakt Info

Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!leinundweber.de

Phone: +49 (0) 6831 9930600

Öffnungszeiten

Mo, Mi: 10:00-12:30 Uhr, 13:00-16:30 Uhr

Di, Do: 10:00-12:30 Uhr, 13:00-18:00 Uhr

Fr: 10:00-14:30 Uhr

Sa, So: geschlossen

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